北京房价三连跌,四万炒房客被套北京楼市,3月第三周北京楼市数据出炉

2021年北京楼市3月第三周数据揭晓,其中:

一、北京楼市二手房挂牌价从57625元变成57601元,本周暴跌24元,持续暴跌。

二、北京楼市近三周在购二手房数量为77414套,78338套,78868套,持续减少。

北京楼市去年一个学区划片,把北京西城区的顶级学区房房价给弄跌了10%。今年上海楼市又摸了个新的学区房政策,将优质学校的名额按照学校并且可以跨区的均摊给下面的学校,如果说北京楼市也习上海楼市这样,那么对北京楼市的那些普通的优质学区房又将成为一个利空消息。

其实彭叔觉得北京楼市已经远比热了,尤其是在春节过后,很多北京二手房房东已经不愿降价卖房了,只是海淀那边的一些学区房业主还在死撑着继续压低二手房挂牌价而已。如果北京楼市再继续升级调控政策,那么对于北京房价来说,将是一个雪上加霜。

现在北京很多地方的房价比2017年的时候还是跌的着,比如说北京房山的房价和2017年比还暴跌了20%,门头沟的房价和2017年比也跌了25%,大兴的房价和2017年比也下跌了17%。今年北京楼市的土地供应计划已经出来了,供应数量将多达2020年,这意味著未来北京依然不会有大量的新房上市,供大于求的情况还将继续保持。

北京房价2021年很大概率又是一个横盘年。

为您推荐